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〔記者徐義平/台北報導〕根據《住展》調查2016年北台灣各行政區內待售新建案數量,竟有兩個行政區待售建案數超過80個,分別是桃園市中壢區、新竹縣竹北市,待售個案數各約88個、80個,第三多則是桃園市桃園區,也有68個待售建案。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,建案集中的區域雖都擁有重大建設題材,但因重劃區推案量大,在客源遭嚴重稀釋的情況下,只能用降價或提升建築品質等策略來突圍。自從2014年中壢取代竹北,成為北台灣待售建案數量最多的行政區後,迄今已連續苦坐三年冠軍,待售建案數量更在2015年達到最高峰。中壢目前推案集中在舊市區、內壢、過嶺與青埔等地,近來部份建案因價位下修吸引買方出手,成交已經回溫,待售建案數量緩步下降,今年三月已降至剩80個。竹北則有縣治一、二、三期和台科大重劃區,以及高鐵特定區龐大的土地提供開發,再加上近年又有不少小型重劃區加入開發行列,新建案源源不斷,待售數量居高不下,去年建案數量微幅上升至80個。連二年以68個建案數居第三名的桃園,去年舊市區與中正藝文特區大走讓利風,部份建案得已順利完銷,但因中路與經國等二大重劃區推案湧現,待售建案數量仍維持在高檔水準。若單看大台北地區,那麼去年待售建案數量最多的行政區依序是淡水48個、林口42個、新莊39個;待售數量最少的萬里,建案數掛蛋。淡水也連續三年蟬聯大台北待售建案最多的地區,但2016年待售建案數量降至48個,今年更降至43個,明顯比前二個年度減少許多;主因是去年來淡海新建案普遍降價,一字頭建案紛紛出現,買三房加車位總價可壓在千萬以內,低總價帶在大台北地區相當具有競爭力,因此成交熱絡,完銷撤場的建案增多,待售建案數量已快速下滑。

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